Observatoire DPE ADEME : guide d’utilisation complet 2025

L’observatoire DPE ADEME est la plateforme publique incontournable pour consulter un DPE, accéder aux données énergétiques d’un logement, vérifier sa validité via un numéro unique ou encore explorer les statistiques nationales. Ce site internet gratuit centralise toute la documentation utile sur le diagnostic de performance énergétique.

📌 4 usages possibles grâce à l’observatoire DPE ADEME :

1. rechercher un diagnostic de performance énergétique à partir d’un numéro unique,
2. visualiser le DPE d’un bâtiment,
3. consulter des statistiques sur les logements existants,
4. trouver un diagnostiqueur certifié.

C’est un dispositif mis en place par l’ADEME, accessible gratuitement sur internet, qui a pour but de centraliser, structurer et rendre consultables les diagnostics de performance énergétique (DPE) réalisés en France.

Pourquoi l’ADEME centralise-t-elle les DPE ?

Une mission réglementaire définie par décret
Depuis le décret n°2011-807 du 5 juillet 2011, l’ADEME est chargée de collecter l’ensemble des DPE réalisés en France. Cette mission s’inscrit dans une logique de service public visant à renforcer la fiabilité des diagnostics et à nourrir une base de données nationale cohérente et utile à des fins :

• statistiques sur la performance énergétique du parc immobilier,
• réglementaires pour la mise en conformité des logements,
• environnementales en lien avec la politique de transition énergétique.

Cette obligation a été réaffirmée avec la réforme du DPE entrée en vigueur le 1er juillet 2021, qui a instauré un nouveau modèle de données plus structuré.

Pourquoi consulter ou simuler un DPE ?

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est utile dans de nombreuses situations :

• pour les locataires, il sert à comparer la performance de plusieurs logements ;
• pour les acheteurs, il donne un aperçu des coûts énergétiques futurs ;
• pour les propriétaires, il permet d’anticiper les interdictions de location liées aux passoires thermiques ;
• pour les bricoleurs, il guide les travaux à fort impact énergétique.

Le diagnostic de performance énergétique ne se limite pas à une obligation administrative. Même en dehors d’une vente ou d’une location, un particulier peut tirer profit d’un DPE.

Par exemple pour estimer ses dépenses annuelles d’énergie (chauffage, eau chaude, électricité) ou anticiper les émissions de gaz à effet de serre de son habitation. Le DPE est également utile pour identifier les travaux prioritaires à réaliser pour améliorer sa classe énergie, et même accéder à des aides à la rénovation énergétique.

La simulation d’un DPE, accessible en ligne, permet de connaître la classe énergétique probable d’un bien et de réfléchir à des actions d’amélioration ciblées. C’est un bon levier d’information pour faire des choix durables et rentables.

Le rôle des diagnostiqueurs dans la transmission des DPE

Chaque diagnostiqueur certifié a l’obligation de transmettre les DPE réalisés à l’ADEME. À réception, chaque diagnostic est identifié par un numéro unique à 13 chiffres, délivré par la plateforme. Ce numéro DPE est indispensable pour garantir la validité du document, notamment lors de :

• la vente d’un logement,
• sa mise en location,
• la réalisation d’un audit énergétique.

Ce processus contribue également à la détection des anomalies, à la lutte contre les fraudes et à la transition énergétique des logements existants.

Visualiser les performances énergétiques des logements français

L’observatoire DPE de l’ADEME donne accès à une immense base de données énergétiques, permettant de mieux comprendre le profil thermique des logements en France.
Grâce aux filtres de recherche disponibles, il est possible de visualiser :

• la répartition des étiquettes DPE et GES selon la région, le type de logement ou la période de construction ;
• les évolutions dans le temps du nombre de diagnostics réalisés ;
• les caractéristiques principales des bâtiments : surface, type de chauffage, ventilation…

Contribuer à la rénovation énergétique et à la transition écologique

Diffuser largement les résultats des diagnostics joue un rôle central dans la politique de transition écologique portée par l’État. Cela permet de :

• repérer les passoires thermiques (logements classés F ou G) ;
• sensibiliser les propriétaires aux enjeux de rénovation thermique ;
• identifier les bâtiments à rénover en priorité pour bénéficier des aides publiques.

Pour les particuliers, ce dispositif permet de prendre conscience de l’impact de leur logement et d’accéder à une information fiable pour guider d’éventuels travaux d’amélioration. Il participe aussi à l’atteinte des objectifs nationaux de réduction des émissions de gaz à effet de serre.

Les principales informations contenues dans un DPE

Chaque diagnostic contient un ensemble structuré de d’informations permettant d’évaluer la performance énergétique et environnementale d’un logement. Ces informations sont indispensables pour comprendre la consommation d’un bâtiment et ses impacts.

Parmi les données clés, on retrouve :

• les étiquettes DPE et GES, classant le logement de A à G selon sa consommation d’énergie et ses émissions de gaz à effet de serre ;
• la consommation finale et primaire pour les cinq usages principaux (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement, éclairage, auxiliaires) ;
• les émissions de CO₂ liées à chaque usage ;
• la surface habitable et la configuration thermique du logement (orientation, type de parois, ventilation, vitrage…).

D’autres éléments permettent une lecture détaillée du confort thermique, comme :

• la qualité de l’isolation (murs, planchers, combles) ;
• la présence de ventilation naturelle ou mécanique ;
• l’année de construction du bien ;
• les types d’énergie utilisés pour le chauffage et l’eau chaude.

Les données enrichies de l’Observatoire DPE

L’Observatoire DPE de l’ADEME ne se limite pas au contenu d’un diagnostic. Il agrège et diffuse des millions de DPE, offrant ainsi une vision statistique fine du parc français.

Les informations disponibles incluent notamment la géolocalisation précise des logements via les coordonnées BAN. Ou encore des informations techniques avancées telles que :

• les types de générateurs et leurs performances ;
• les déperditions thermiques par élément (murs, baies vitrées, ventilation…) ;
• les besoins en chauffage, ECS et refroidissement.

Les utilisateurs peuvent accéder à ces informations sous plusieurs formats :

• un affichage direct via la carte interactive du site ;
• un téléchargement en Excel ;
• une API dédiée pour les professionnels ;
• un accès à la base PostgreSQL complète pour les utilisateurs avertis.

L’ensemble des fichiers est accompagné d’une documentation détaillée : dictionnaire de données, notes techniques, modèles de fichiers. Cela garantit une lecture correcte et une exploitation rigoureuse des informations.

Rechercher un DPE par numéro ou adresse

L’une des fonctionnalités les plus pratiques est la recherche de DPE. Elle permet de retrouver un diagnostic précis, soit via son numéro d’identification à 13 chiffres, soit grâce à des critères géographiques.

Pour effectuer une recherche, il suffit de se rendre sur le site dédié et d’utiliser l’un des filtres suivants :

• le numéro DPE, transmis lors de la réalisation du diagnostic ;
• l’adresse complète du logement ou son code postal ;
• la commune ou le département de situation ;
• le type de bâtiment (logement existant, neuf, tertiaire).

Que faire si le numéro est introuvable ?
Plusieurs raisons peuvent expliquer l’impossibilité de retrouver un DPE :

• il a été réalisé avant 2013, date à partir de laquelle la collecte par l’ADEME est devenue obligatoire ;
• il n’a pas été enregistré correctement par le diagnostiqueur ;
• il comporte une erreur dans le numéro saisi.

Dans ce cas, il est conseillé de vérifier le numéro auprès du diagnostiqueur immobilier et de consulter la carte interactive des DPE accessibles publiquement.

Utiliser la carte interactive et les filtres par commune
L’observatoire DPE de l’ADEME propose également une carte dynamique où sont localisés tous les DPE transmis depuis le 1er juillet 2021. En quelques clics, il est possible de :

• visualiser la classe énergétique des logements d’une commune ;
• affiner les résultats selon le type de bâtiment ;
• accéder aux informations détaillées de chaque diagnostic.

Cette carte est particulièrement utile pour comparer plusieurs logements ou repérer les passoires thermiques dans une zone donnée.

Vérifier la validité d’un DPE

La durée de validité dépend de la date de réalisation
Un DPE est valable 10 ans, mais la durée peut être réduite selon la période de réalisation :

• les DPE effectués entre 2013 et 2017 ne sont plus valables depuis fin 2022 ;
• ceux réalisés entre 2018 et 2021 seront caducs fin 2024.

Il est donc important de connaître la date d’établissement du DPE pour évaluer sa validité.

Accéder à l’attestation officielle
L’observatoire permet de vérifier qu’un DPE est bien enregistré et d’accéder à son contenu officiel. En cas de doute, le numéro DPE peut être saisi sur le site pour confirmer :

• la date de validité du diagnostic ;
• les informations techniques associées ;
• le diagnostiqueur certifié ayant réalisé l’évaluation.

Ce service permet de garantir que le DPE est conforme à la réglementation en vigueur lors d’une transaction immobilière.

Consulter un DPE vierge ou un exemple

L’observatoire met également à disposition des exemples de DPE. Ces documents types permettent de se familiariser avec la présentation des résultats (étiquettes, chiffres, schémas), les rubriques obligatoires du diagnostic, ou encore les recommandations de travaux pouvant figurer dans un DPE.

Cette fonctionnalité est utile pour anticiper un futur DPE, s’assurer de la qualité d’un diagnostic existant ou simplement mieux comprendre ce qu’il contient.

Trouver un diagnostiqueur certifié

Le site web dédié donne aussi accès à un annuaire officiel de diagnostiqueurs. Ce moteur de recherche permet aux particuliers de trouver un professionnel certifié proche de chez eux.

Ils peuvent également vérifier les domaines de compétence d’un diagnostiqueur (DPE, amiante, plomb, électricité, etc.) et accéder aux coordonnées des entreprises agréées.

Ce service garantit que le professionnel choisi est habilité à réaliser des DPE réglementaires, selon les exigences définies par l’État.

Télécharger les données et accéder à la documentation technique

L’observatoire DPE de l’ADEME met à disposition l’intégralité des données DPE en open data. Les utilisateurs peuvent télécharger des fichiers Excel regroupant les diagnostics par région ou période. Ils peuvent également accéder à la base complète sous format PostgreSQL pour un usage avancé, voire même exploiter une API dédiée.

Pour accompagner cette exploitation, plusieurs documents techniques sont disponibles :

• un dictionnaire de données expliquant chaque champ,
• une note méthodologique pour interpréter correctement les résultats,
• une documentation sur les contrôles de cohérence effectués à l’envoi.

Utiliser la visualisation statistique interactive

L’outil de visualisation statistique permet d’exploiter les données à grande échelle. Il est particulièrement utile pour les collectivités, chercheurs, journalistes ou tout citoyen curieux de mieux comprendre l’état du parc immobilier français.

Parmi les critères disponibles :

• l’année de construction des logements,
• la surface habitable,
• le type de bâtiment (maison, appartement, immeuble collectif…),
• la période de réalisation du DPE,
• les étiquettes DPE (énergie) et GES (gaz à effet de serre),
• l’énergie principale utilisée pour le chauffage.

Les données sont présentées sous forme de graphique interactif, permettant une lecture simple et rapide. Il est également possible d’exporter les résultats pour une analyse approfondie.

La base DPE ne couvre pas tout le parc immobilier

Les données collectées ne sont pas représentatives de l’ensemble du parc français, puisque :

• un DPE est requis uniquement lors d’une vente, location ou construction neuve ;
• certains documents ne sont pas transmis à l’ADEME ou sont incomplets ;
• les logements vacants ou inaccessibles ne sont pas couverts.

Pour produire des statistiques fiables, il est donc nécessaire de croiser les données DPE avec d’autres bases comme Fidéli (Insee) ou les recensements de population.

L’ADEME décline toute responsabilité sur les informations transmises

Les diagnostiqueurs immobiliers sont seuls responsables des DPE qu’ils réalisent. L’ADEME ne modifie pas les données reçues. En cas d’incohérence, un contrôle peut entraîner le rejet du DPE.