Isolation des murs par l’intérieur : techniques, isolants et prix

Définition et principe de l’ITI

L’isolation thermique par l’intérieur (ITI) est une méthode qui consiste à appliquer une couche d’isolant sur la face interne des murs d’un logement. Elle permet de limiter les déperditions de chaleur, d’améliorer le confort thermique et de réduire les besoins en chauffage. En captant la chaleur à l’intérieur, cette solution optimise la performance énergétique du bâtiment et contribue à la diminution des factures énergétiques.

Différences entre isolation par l’intérieur et par l’extérieur

Deux grandes approches existent pour améliorer l’isolation thermique des murs :

L’isolation par l’intérieur (ITI)
Elle est réalisée directement à l’intérieur du logement, en posant un isolant contre les murs. Elle est particulièrement adaptée aux bâtiments existants, notamment lorsqu’une modification de la façade est impossible ou coûteuse.

L’isolation par l’extérieur (ITE)
Elle consiste à envelopper le bâtiment d’une couche isolante, améliorant ainsi l’inertie thermique et réduisant davantage les ponts thermiques. Toutefois, cette solution est plus onéreuse et nécessite souvent une déclaration préalable de travaux.

Pourquoi choisir l’isolation par l’intérieur ?

L’isolation par l’intérieur est souvent privilégiée pour son coût plus abordable et sa facilité de mise en œuvre. Elle est particulièrement recommandée lorsque l’on souhaite rénover un logement sans modifier son apparence extérieure. Elle permet également une mise en œuvre progressive, pièce par pièce, et peut être réalisée sans échafaudage, ce qui réduit les contraintes de chantier.

Cependant, elle implique une légère réduction de la surface habitable et ne corrige pas toujours efficacement les ponts thermiques, notamment aux jonctions entre les murs et les planchers. Il est donc essentiel de bien choisir la technique et les matériaux adaptés pour maximiser son efficacité.

5 avantages de l’isolation par l’intérieur

L’isolation par l’intérieur présente plusieurs bénéfices, tant en termes de coût que de mise en œuvre :

Avantage n°1 : un coût plus abordable
Selon Prix Pose, l’ITI coûte entre 23 € et 52 € par m² pose comprise, alors que l’isolation par l’extérieur (ITE) peut atteindre 80 à 290 € par m². Cette différence de prix en fait une solution plus accessible pour les particuliers souhaitant améliorer l’efficacité thermique de leur logement.

Avantage n°2 : une mise en œuvre plus simple
Réalisée à l’intérieur du logement, l’ITI ne nécessite pas d’échafaudage et peut être effectuée progressivement, pièce par pièce, ce qui permet d’étaler les dépenses.

Avantage n°3 : une amélioration du confort thermique
En supprimant les parois froides, l’ITI réduit les sensations d’inconfort en hiver et améliore la température intérieure.

Avantage n°4 : un gain en isolation phonique
Certains isolants utilisés en ITI, comme la laine de roche ou la ouate de cellulose, permettent également d’atténuer les nuisances sonores extérieures.

Avantage n°5 : aucune modification de l’aspect extérieur
L’ITI est idéale pour les bâtiments soumis à des contraintes architecturales, comme les logements classés ou situés dans des zones protégées.

4 inconvénients de l’isolation par l’intérieur

Malgré ses nombreux atouts, l’isolation par l’intérieur présente aussi certaines limites qu’il est important de prendre en compte :

Inconvénient n°1 : une réduction de la surface habitable
L’épaisseur de l’isolant (généralement entre 10 et 15 cm) entraîne une perte d’espace intérieur, particulièrement contraignante dans les petites pièces.

Inconvénient n°2 : des ponts thermiques résiduels
Contrairement à l’ITE qui enveloppe entièrement le bâtiment, l’ITI ne traite pas les jonctions entre murs et planchers, ce qui peut limiter son efficacité.

Inconvénient n°3 : un chantier parfois contraignant
L’ITI implique des travaux à l’intérieur du logement, rendant certaines pièces temporairement inutilisables et nécessitant parfois de revoir l’installation électrique et les conduits de chauffage.

Inconvénient n°4 : des risques de condensation
Une mauvaise mise en œuvre de l’ITI peut entraîner des problèmes d’humidité, notamment si les ponts thermiques ne sont pas correctement traités ou si la ventilation est insuffisante.

L’isolation par l’intérieur peut être réalisée selon plusieurs méthodes, adaptées aux besoins du logement et aux caractéristiques des murs à isoler.

L’isolation par doublage collé

Cette technique consiste à coller directement des panneaux isolants composites sur le mur intérieur à l’aide d’un mortier adhésif. Ces panneaux sont composés d’un isolant (laine de roche, laine de verre, polystyrène expansé, polyuréthane) et d’une plaque de plâtre intégrée.

Avantages :

• Solution rapide et économique, avec un coût moyen de 26 à 52 € par m².
• Convient aux murs bien droits et sans irrégularités.
• Pose rapide et peu invasive.

Inconvénients :

• Nécessite une surface parfaitement plane et propre.
• Moins efficace contre les ponts thermiques.
• Peu adapté aux murs poreux ou humides.

L’isolation sous ossature métallique ou bois

Cette méthode repose sur la fixation d’un isolant (panneaux semi-rigides ou rouleaux) entre des montants métalliques ou en bois, puis la pose d’une plaque de plâtre pour la finition.

Avantages :

• Solution idéale pour les murs irréguliers.
• Permet de faire passer les gaines électriques dans l’ossature.
• Compatible avec de nombreux isolants (laine de roche, laine de bois, ouate de cellulose).

Inconvénients :

• Nécessite plus d’espace, avec une perte de surface habitable plus importante.
• Peut générer des ponts thermiques si l’ossature métallique est mal posée.
• Prix légèrement plus élevé, généralement compris entre 27 et 60 € par m².

L’isolation par contre-cloison maçonnée

Cette méthode d’isolation par l’intérieur consiste à construire une nouvelle cloison (en briques plâtrières, en carreaux de plâtre ou en béton cellulaire) en laissant un espace rempli d’isolant entre le mur existant et la contre-cloison.

Avantages :

• Solution très efficace contre les nuisances sonores.
• Bonne inertie thermique, idéale pour le confort en été et en hiver.
• Matériau durable et résistant.

Inconvénients :

• Travaux plus lourds et plus coûteux (35 à 115 € par m²).
• Réduit encore davantage la surface habitable.
• Pose plus longue et plus complexe.

L’isolation par insufflation ou projection

Cette technique consiste à insuffler un isolant en vrac (ouate de cellulose, laine de roche, laine de bois) dans une ossature fermée par un parement, ou à projeter un isolant directement sur le mur.

Avantages :

• Idéal pour combler tous les espaces sans laisser de ponts thermiques.
• Excellentes performances thermiques et acoustiques.
• S’adapte aux formes complexes et aux murs irréguliers.

Inconvénients :

• Coût plus élevé, généralement autour de 40 à 90 € par m².
• Nécessite du matériel spécifique et un professionnel qualifié.
• Temps de séchage pour certaines solutions (chaux-chanvre).

Voici un tableau récapitulatif des différentes techniques d’isolation par l’intérieur, avec leurs avantages, inconvénients et coûts estimés selon Prix Pose.

Le choix de l’isolant est crucial pour garantir une performance thermique efficace et une durabilité optimale. Les isolants se répartissent en trois grandes catégories : minéraux, synthétiques et naturels. Chacun présente des caractéristiques spécifiques en termes de performance, d’impact environnemental et de coût.

Les isolants minéraux : performance et accessibilité

Les isolants minéraux, principalement représentés par la laine de verre et la laine de roche, sont les plus couramment utilisés pour l’isolation par l’intérieur.

La laine de verre
Légère, facile à poser et peu coûteuse, elle offre une bonne isolation thermique et phonique. Toutefois, elle peut être irritante lors de la pose et a tendance à se tasser avec le temps.

La laine de roche
Plus dense et résistante que la laine de verre, elle offre une meilleure performance thermique et une meilleure isolation acoustique. Elle est également plus résistante au feu et aux nuisibles.

Prix moyen au m²

• Laine de verre : 24 à 45 €
• Laine de roche : 26 à 52 €

Les isolants synthétiques : efficacité et finesse

Les isolants synthétiques, comme le polyuréthane et le polystyrène, sont appréciés pour leur faible épaisseur et leur haute performance thermique.

Le polyuréthane (PUR)
Il offre une très bonne isolation par l’intérieur avec une faible épaisseur, ce qui limite la perte de surface habitable. Cependant, son impact écologique est élevé et il peut dégager des fumées toxiques en cas d’incendie.

Le polystyrène expansé (PSE)
Léger et imputrescible, il est souvent utilisé en panneaux rigides. Il présente toutefois une faible performance en isolation acoustique et est moins efficace en été.

Prix moyen au m²

• Polyuréthane : 30 à 90 €
• Polystyrène expansé : 35 à 115 €

Les isolants naturels : une alternative écologique

Les isolants biosourcés gagnent en popularité grâce à leur faible impact environnemental et leur bon confort thermique en été.

La ouate de cellulose
Issue du recyclage de papier, elle est efficace en isolation par l’intérieur, aussi bien sur le plan thermique que phonique. Elle est généralement insufflée dans les parois.

La laine de bois
Elle offre un bon compromis entre performance thermique et régulation de l’humidité, tout en étant écologique.

Le chanvre
Apprécié pour sa résistance naturelle aux moisissures et sa bonne capacité d’isolation, il est cependant plus coûteux que les autres matériaux.

Prix moyen au m²

• Ouate de cellulose : 31 à 60 €
• Laine de bois : 28 à 55 €
• Laine de chanvre : 25 à 60 €

L’isolation par l’intérieur est une solution économique par rapport à l’isolation extérieure, mais son coût peut varier selon plusieurs facteurs. Matériau choisi, technique de pose, surface à isoler et main-d’œuvre influencent le budget total.

Coût moyen d’une isolation intérieure

Selon Prix pose, le prix moyen d’une isolation par l’intérieur varie entre 26 et 52 €/m², installation comprise.

À noter qu’il s’agit d’une moyenne : le choix de l’isolant a un impact direct sur le prix.

Prix des isolants : quels matériaux pour quel budget ?

Les isolants biosourcés (ouate de cellulose, laine de bois, chanvre) offrent un meilleur confort thermique en été, mais leur prix est souvent plus élevé que celui des laines minérales.

Budget total selon la surface du logement

Plus la surface à isoler est grande, plus le coût au m² peut être optimisé grâce aux économies d’échelle sur les matériaux et la main-d’œuvre.

Récapitulons : les facteurs influençant le prix de l’isolation par l’intérieur

Le budget total dépend de plusieurs paramètres :

• Type d’isolant (minéral, biosourcé, synthétique)
• Méthode de pose (collé, ossature, insufflation)
• Main-d’œuvre (tarif variable selon la région et la complexité du chantier)
• Travaux annexes (remise en état des murs, installation électrique)

L’isolation par l’intérieur représente un investissement conséquent, mais plusieurs dispositifs d’aides financières permettent d’en alléger le coût. Ces aides sont accessibles sous conditions et nécessitent généralement l’intervention d’un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ est une aide de l’État accordée aux propriétaires pour financer leurs travaux de rénovation énergétique.

Montant de l’aide pour l’ITI :

• Ménages aux revenus très modestes : 25 €/m²
• Ménages aux revenus modestes : 20 €/m²
• Ménages aux revenus intermédiaires : 15 €/m²
• Ménages aux revenus supérieurs : non éligibles

3 conditions pour bénéficier de MaPrimeRénov’ :

• Le logement doit être construit depuis plus de 15 ans
• Les travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE
• Cumulable avec l’éco-PTZ

TVA à taux réduit

Les travaux d’isolation thermique bénéficient d’un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu de 20 %.

Conditions pour bénéficier du taux réduit :

• Logement construit depuis plus de 2 ans
• Travaux réalisés par un professionnel RGE
• Facturation directe au propriétaire (pas d’achat en magasin)

Exemple : Pour un devis à 10 000 € HT, la TVA passe de 2 000 € (à 20 %) à 550 € (à 5,5 %), soit une économie de 1 450 €.

Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ)

L’Éco-PTZ permet d’emprunter jusqu’à 50 000 € sans intérêts pour financer des travaux de rénovation énergétique, notamment pour l’isolation par l’intérieur.

Conditions d’éligibilité :

• Logement construit avant 1990
• Travaux réalisés par un artisan RGE
• Possibilité de cumuler avec MaPrimeRénov’

Montants de l’Éco-PTZ :

• Jusqu’à 15 000 € pour une seule action (ex : ITI seule)
• Jusqu’à 50 000 € pour une rénovation globale

Aides locales et spécifiques

Des collectivités locales (régions, départements, communes) proposent des subventions supplémentaires.

Comment les obtenir ?

• Se renseigner auprès de l’ANIL (Agence Nationale pour l’Information sur le Logement)
• Vérifier les aides locales sur France Rénov’
• Cumulables avec MaPrimeRénov’

Récapitulatif des aides disponibles